プレシス堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切二丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 12階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
5,780万円
85.7万円/㎡
相場
5,590万円
82.9万円/㎡
2,751
4,643
6,536
8,429
AI査定結果
推定相場価格
5,590万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜6,536万円
68.9万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月7日
プレシス堀切菖蒲園
5,780万円（85.7万円/㎡）/ 10階 / 67.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/055,780万円86.3万円10階 67.01㎡ 3LDK南
2025/07/055,780万円85.7万円10階 67.41㎡ 3LDK南
2025/06/043,990万円72.4万円4階 55.14㎡ 3LDK南
2024/08/095,080万円67.0万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/05/064,480万円81.2万円11階 55.2㎡ 3LDK南
2024/03/185,280万円69.7万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/02/273,580万円64.9万円7階 55.2㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,780万円85.7万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 南2016年47戸RC
2025/05/28ライオンズ綾瀬グランフォート
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅11分 7,280万円103.9万円70.1㎡3LDK1階 / 7階建 南2021年44戸RC
2024/02/12サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,480万円70.0万円64.02㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年30戸RC
2025/05/24クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 5,000万円65.7万円76.1㎡4LDK10階 / 14階建 東2014年52戸RC
2025/06/04アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,880万円72.9万円66.91㎡3LDK1階 / 7階建 南2015年38戸RC
2024/09/03グレーシアタワー亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,780万円70.0万円68.3㎡3LDK3階 / 19階建 東2013年91戸RC
2025/07/01オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,980万円101.7万円68.63㎡2LDK+納戸×5階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/02/17サンクレイドル堀切四季のみち
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅14分 4,190万円67.4万円62.15㎡3LDK9階 / 9階建 南東2016年72戸PC
2024/07/22デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 4,280万円69.6万円61.46㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年29戸RC
2024/10/23ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 5,680万円81.1万円70.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2021年62戸RC
2024/09/28GROWS堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 3,680万円66.5万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年25戸RC
2024/12/15ランドステージ葛飾ウエストレジデンス
葛飾区宝町一丁目
堀切菖蒲園駅12分 3,790万円64.9万円58.43㎡2LDK7階 / 10階建 南西2012年28戸RC
2025/07/01エクセレントシティTOKYOネスト
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅5分 5,780万円84.3万円68.57㎡3LDK2階 / 7階建 東2019年31戸RC
2024/06/29グランウィッシュ四ツ木
葛飾区四つ木三丁目
四ツ木駅8分 3,990万円66.4万円60.13㎡3LDK1階 / 5階建 西2018年56戸RC
2024/09/09グランウイッシュ四つ木
葛飾区四つ木三丁目
四ツ木駅9分 3,990万円66.4万円60.13㎡3LDK1階 / 5階建 西2018年56戸RC
2024/11/08サンクレイドルお花茶屋
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅5分 4,480万円72.8万円61.5㎡3LDK6階 / 8階建 南東2016年31戸RC
2025/05/17ガーデンレジデンスお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅11分 5,980万円93.4万円64㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年52戸RC
2025/06/07センチュリー青砥
葛飾区青戸七丁目
青砥駅15分 4,380万円80.0万円54.76㎡2LDK11階 / 13階建 南西2016年73戸RC
2025/04/28ソルフィエスタ青砥
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅9分 6,080万円82.9万円73.37㎡3LDK13階 / 13階建 南西2021年48戸RC
2024/09/18ミルーナヒルズ白鳥アリビエ
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅10分 4,900万円85.7万円57.16㎡2LDK6階 / 9階建 南東2012年20戸RC
2024/11/09レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅7分 3,880万円72.0万円53.9㎡2LDK12階 / 12階建 南東2012年33戸RC
2025/06/09ベルフール青砥
葛飾区青戸七丁目
青砥駅16分 4,480万円68.5万円65.38㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年44戸RC
2025/06/08センチュリー立石さくら通りフィアート館
葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 5,280万円78.2万円67.51㎡3LDK7階 / 8階建 南2011年31戸RC
2024/09/09センチュリー立石さくらストリートコルダ
葛飾区立石五丁目
京成立石駅11分 4,499万円65.2万円69㎡3LDK1階 / 8階建 南2011年28戸RC
2024/03/05リシュブール四つ木
葛飾区四つ木一丁目
四ツ木駅9分 3,650万円66.3万円55.02㎡2LDK2階 / 9階建 東2015年38戸RC
2025/01/31レジデンシャル金町
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 5,780万円76.3万円75.72㎡3LDK11階 / 12階建 西2012年44戸RC
2025/05/10イニシア金町
葛飾区金町二丁目
京成金町駅8分 4,600万円86.3万円53.31㎡1LDK3階 / 7階建 南東2014年49戸RC
2024/01/27グランウィッシュ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅9分 4,330万円74.6万円58.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2018年58戸RC
2025/06/16ミルーナヒルズ金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅8分 4,730万円84.5万円55.97㎡1LDK9階 / 12階建 南西2017年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、葛飾区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は葛飾区の平均と比較して1.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
葛飾区
86.9万円/㎡
前年比+13.6%

マンション概要

マンション名プレシス堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切二丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩6分
築年月2016年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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